| ●名称 |
ロイヤルアーク甲南町ハウス |
| ●所在地 |
神戸市東灘区甲南町1丁目14番2 |
| ●交通 |
JR東海道本線「摂津本山」駅より徒歩5分
阪急神戸線「岡本」駅より徒歩10分 |
| ●地域・地区 |
近隣商業地域・第2種住居地域 |
| ●建ぺい率 |
58.249% |
| ●容積率 |
298.985% |
| ●地目 |
宅地 |
| ●私道負担 |
なし |
| ●敷地面積 |
1,616.69m2（道路後退により敷地の一部神戸市に寄付となります。左記の数字には含んでおりません） |
| ●建築面積 |
941.71m2 |
| ●容積対象床面積 |
4,833.66m2 |
| ●建築延床面積 |
5,877.58m2 |
| ●構造・規模 |
鉄筋コンクリート造、地下1階、地上10階建 |
| ●総戸数 |
59戸 |
| ●間取り |
1LDK～4LDK |
| ●住居専有面積 |
58.02m2～112.78m2（トランクルーム面積を含む） |
| ●バルコニー面積 |
9.64m2～26.58m2 |
| ●テラス面積 |
13.98m2～27.32m2 |
| ●ルーフバルコニー面積 |
6.60m2～36.09m2 |
●ガレージ
（附属分譲駐車場） |
16.91m2・17.23m2 |
| ●テラス使用料（月額） |
1,400円（1戸）～2,700円（1戸） |
●ルーフバルコニー
使用料（月額） |
300円（1戸）～1,800円（1戸） |
| ●駐車場 |
43台（月額13,000円～22,000円／台）
内ガレージ（付属分譲駐車場）2台含む
（月額管理費1,960円・2,000円／台、月額修繕積立金850円・860円／台、
引渡時一括修繕積立一時金85,000円・86,000円／台） |
| ●駐輪場 |
118台（月額100円～300円／台） |
| ●バイク置場 |
6台（バイク置場2台（月額2,000円／台）・ミニバイク置場4台（月額1,500円／台）） |
| ●竣工予定 |
平成21年9月下旬 |
| ●入居予定 |
平成21年10月上旬 |
| ●建築確認番号 |
第H19確認建築CIAS01016号（平成20年2月25日付） |
| ●分譲後の権利形態 |
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合に基づく所有権の共有。
敷地：各区分所有者の専有面積割合に基づく所有権の共有。 |
| ●管理形態 |
区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| ●事業主（売主） |
栄泉不動産株式会社
〒541-0043 大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル4階
TEL.06-6228-9140
国土交通大臣免許（12）第479号
（社）不動産協会会員
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| ●販売提携（代理） |
エルギャラン株式会社
大阪支社〒531-0072大阪市北区豊崎3丁目19番3号 ピアスタワー15階
TEL.06-6372-6301
国土交通大臣（1）第7559号
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（社）大阪府宅地建物取引業協会会員 |
| ●設計・監理 |
株式会社IAO竹田設計 |
| ●施工 |
大末建設株式会社 |
| ●管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
| ●販売戸数 |
20戸 |
| ●販売価格 |
2LDK～4LDK |
| ●住居専有面積 |
64.12m2（3戸）～93.89m2（トランクルーム面積／0.55㎡を含む）（2戸） |
| ●バルコニー面積 |
9.83m2（1戸）～26.58m2（1戸） |
| ●ポーチ面積 |
2.25m2（4戸）～6.63m2（4戸） |
●サービスバルコニー
面積 |
1.75m2（1戸） |
| ●テラス面積 |
27.32m2（1戸） |
| ●販売価格（税込） |
3,590万円（1戸）～6,980万円（1戸） |
●最多販売価格帯
（税込） |
3,900万円台（3戸）・4,200万円台（3戸） |
| ●テラス使用料 |
2,700円（1戸） |
| ●管理費（月額） |
7,440円（3戸）～10,890円（2戸） |
| ●修繕積立金（月額） |
3,210円（3戸）～4,690円（2戸） |
●修繕積立基金
（引渡時一括） |
321,000円（3戸）～469,000円（2戸） |
●管理準備金
（引渡時一括） |
20,000円 |
| ●広告有効期限 |
平成20年7月31日 |
| ※表記の内容は平成20年6月6日現在のもので、ご希望住戸が成約済の場合があります。 |
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