いつも安心の中で暮らし続けていただくために。「ロイヤルアーク甲南町ハウス」では、トータルセキュリティという 視点から安心・安全な毎日への取り組みを推進。これからの時代にふさわしい集合邸宅のあり方を提案します。   杭基礎とは、しっかりとした支持層が比較的深い地盤にある場合や、マンションの規模が大きく、直接基礎では十分に支持しきれない場合に使われます。この工法は、複数の杭を強固な支持層まで深く打設し、建物を支える方式です。信頼性の高い杭を支持基盤まで深く貫入させることで、建物をしっかりと支持しています。   コンクリート柱の鉄筋には、縦方向に配置する主筋と、水平方向に主筋へ巻き付ける帯筋（フープ筋）で構成されています。ロイヤルアーク甲南町ハウスでは、主要な柱の帯筋に、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型帯筋もしくはらせん状で継ぎ目のないスパイラルフープ筋を採用。一般工法に比べより一層耐震性を高めています。   横に長い建物やＬ字型の建物などでは、地震の揺れによる建物への影響をやわらげるために、エキスパンションジョイントを採用しています。構造上、力が集中しやすいと考えられる部分には、建物と建物を切り離した上、その接合部分に金属のカバーを取り付け、建物の一部分に力が集中することを防いでいます。   隣り合う住戸間を隔てる戸境壁や外壁の中でも地震時などにより力が掛かる耐震壁には、より高い構造強度が得られるダブル配筋を採用しています。一列で配置するシングル配筋に比べて、ひび割れが起こりにくくなるなど、耐震性に加えて耐久性も向上させています。   万一の地震時に、扉枠の周囲に歪みが生じて、扉枠に接触し扉が開かなくなる場合があります。このような事態を避けるため、玄関扉と扉枠の間にクリアランス（隙間）を設けた耐震枠付の関扉を採用しています。これは室内からの避難路を確保し、二次災害を抑制するように配慮しています。   コンクリート強度はマンションによって異なりますが、住棟部分には、強度Fd=27N/m以上のコンクリートを採用しています。   栄泉不動産では健康に配慮し、居室の内装材（フローリング・クロス等仕上げ材及び接着剤）・天井裏等（下地材）にはホルムアルデヒドの発散量が極めて少ない「F☆☆☆☆」相当のものを使用しています。   シックハウス対策には、化学物質の発散量の少ない建材を使用するとともに、換気により化学物質の濃度を低減させることも必要です。そこで、住戸内に常に新鮮な空気を行き渡らせるため、浴室暖房乾燥機に24時間換気システムを採用し、常に微量な空気の流れをつくることを実現しています。また同時に、住戸内水廻りで発生する湿気や臭気が、居室等へ拡散することを防止する効果もあります。   スプーンなどの小さくて硬いものが床に落下したときに発生する音を軽量衝撃音といいます。上階からの軽量衝撃音を軽減させるよう、衝撃を低減するLL-４５等級以上の床フローリング材を採用しています。   隣戸からの話声や音楽の音などは、一般的に空気中を伝わり戸境壁を透過して聞こえてくることから、空気伝搬音と呼ばれ、このような音の対策には戸境壁のコンクリートを厚くすることが有効です。ロイヤルアーク甲南町では、戸境壁のコンクリート厚さを180mm以上にしています。   開口部の窓面に対する快適性の向上は、気密性の高い集合住宅にとって重要です。そこで、複層ガラスの採用によって気になる結露を抑止。室内の暖房熱も逃がしにくい省エネ仕様に加え、外部からの遮音対策にも配慮しています。   廊下とリビング･ダイニング、キッチンはもちろん、洋室、和室、洗面室、浴室、トイレの入口にいたるまで、床段差を最小限に抑えたフルフラット設計を採用。お子様やご年配の方のつまずきによる事故を未然に防ぐよう配慮しています。 リビング・和室床写真 （参考写真） ※掲載の写真・イラスト等はイメージであり、実際と異なる場合がございます。 ※商品・サービスの詳細は販売スタッフにお尋ねください。   ▲ページのTOPへ